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買房契稅可以不交嗎 海南房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，昌江有了房似乎才能獲得某種“資格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不可以，契稅必須要繳納，是海南買房過程中不可避免的一筆費用。

1、無法辦理產權登記證書：購海南買房屋之后海南購房者需要去繳納契稅，在繳納了契稅之后，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據。稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交海南房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在海南房產證的首頁，表示該海南房產為已稅海南房產，也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，昌江縣房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要：一般情況下，海南購房者在海南買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需海南購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。但是如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不能上戶口：如果海南購房者在購海南買房屋的時候沒有去繳納契稅，那么海南購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果海南購房者所購買的昌江縣房子沒有產權證，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產證。

契稅的應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，(以深圳為例)即：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平(含90平)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平到144平(含144平)的，稅率減半征收，實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平以上的，契稅稅率按照3%征收;

4、購買非普通住宅、二套及以上住房、商業touzi性海南房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征收。

昌江買房優勢：昌江依山傍海，黎族苗族少數民族風情濃郁;這里工業基礎雄厚，特色農業得到發展，旅游業變得火熱。如今，昌江大力調整產業結構，完善基礎設施建設，推動旅游發展的同時，昌江房地產也迎來前所未有的發展。隨著西環高鐵建設，西部開發建設進一步加快，昌江房地產后發優勢受到越來越多的關注。，昌江縣房子

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