買房TEL：1808982⒏470

借貸時用房產做抵押起其流程是什么 棋子灣購房，棋子灣是海南發展比較成熟的一個片區，棋子灣擁有稀缺優質自然資源

1、評估：抵押人或者抵押權人需要由海南房地產評估機構對海南房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度。

2、辦理抵押登記：抵押人(如抵押海南房產為共有財產，則所有共有人須全部到場)和抵押權人親自到所屬轄區的海南房產交易中心辦理海南房產抵押登記。將海南房產證、土地證、經過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、抵押人的身份證、結/離婚證等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給海南房產交易中心審核。

4、領取海南房地產他項權證。海南房產交易中心受理抵押登記后，出具受理單。在規定的時間內當事人交納齊相關費用后，憑抵押登記回執可以到海南房產交易中心領取海南房地產他項權證。

5、抵押權人看到他項權證后放款。

抵押海南房產應該做的事是辦理海南房產抵押登記。《擔保法》第42條規定：海南房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記，辦理房屋抵押登記的部門為縣級以上的房屋管理行政部門，而不是公證機關。

海南房產抵押雖辦理公證，但未到房管局辦理抵押登記，沒有取得他項權證，抵押合同就尚未生效。《擔保法》第41條規定，當事人以城市海南房地產作抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效。以海南房產進行抵押的，必須履行登記手續抵押合同才生效，未經登記，抵押合同尚未發生法律效力。

總的來說，借款的海南房產抵押流程中，醉重要的是要辦理抵押登記，這是抵押合同生效的必備條件，否則以后該房屋被他人依法保全查封，就會失去了優先受償權。

棋子灣買房優勢：海南西線還比較荒涼，其實從海口走西線高速到昌江大概2小時，再到棋子灣不到一小時。因海灘石子類似棋子而稱棋子灣，原始自然風光一流。而昌江是海南的熱帶水果基地，滿街的熱帶水果攤。附近的霸王嶺也是熱帶雨林絕佳觀景地。，海南棋子灣房子

購房電話：1⒏O89828470

棋子灣借貸時用房產做抵押起其流程是什么此文由臻房小毛編輯，轉載請注明出處！http://www.gsqcdl.com/zhinan/82379.html