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房子不讓貸款了嗎 棋子灣房地產，如果你來過海南，看看棋子灣的天，看看棋子灣的白云，就一定有棋子灣買一套房子的沖動。

海南買房可以貸款，只不過現在有些銀行貸款額度不足，放款時間周期長，但這種現象并不普遍，不相當于停貸。中小銀行額度緊張，四大銀行貸款問題不大。但不同城市的情況也不同，目前滬深兩地情況比較緊張。

放款政策緊縮對于買賣雙方都增加了難度，買方拿不到貸款無法海南買房，賣方成交周期變長，存在交易變數。但房貸緊縮政策更多是為了保護剛或許海南購房者的利益，對于該政策預計樓市過熱城市影響明顯，可以幫助樓市降溫，在一定程度上促進棋子灣房地產市場健康發展。

1、公益用途房屋不能在銀行做抵押貸款

根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

2、非70年產權的房屋目前實際上在銀行做不了抵押貸款

非70年產權的房屋也就是哪種30或40或50年產權的小產權房，小產權房只有使用權，沒有棋子灣房產證所賦予的所有權，銀行自然也不接受抵押貸款，即使有所有權的商業房，目前實際上也是做不了的。

3、房齡太久、面積過小的恒大棋子灣二手房

銀行對于恒大棋子灣二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的恒大棋子灣二手房，許多銀行是不予放貸的。

4、未滿5年的經濟適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。

5、無法取得上市證明的軍產房、央產房

如果無法提供海南購房合同或海南購房協議，或者不能提供央產房或軍產房上市證明，也無法進行抵押貸款。

6、文物保護建筑

列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

7、違章建筑

違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

8、有爭議的恒大棋子灣房子

權屬有爭議的恒大棋子灣房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的恒大棋子灣房子，不得抵押。

9、拆遷范圍內的恒大棋子灣房子

已被依法公告列入拆遷范圍的棋子灣房地產不得抵押。

恒大棋子灣買房優勢：海南恒大棋子灣買房，美麗的原始海灘，海水清，海里礁石和珊瑚使海的色彩有很多層次。沙灘的沙稍粗，有很多貝殼，還有各色小石頭、珊瑚石，浪大不宜下海游泳。晚上和清晨看到漁燈點點，與天空的星月相影成趣。夕陽無限好。棋子灣很適合度假，人不多，清靜，性價比高。

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