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公寓買賣怎么收稅 棋子灣買房，棋子灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在棋子灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、登記費：住宅按80元/套；非住房按550元/套。

2、轉讓費：住宅按6元/平方繳納，買賣雙方各承擔一半；非住宅按18元/平方繳納，買賣雙方各承擔一半。

3、契稅：初購買面積90平方米(含)以下的普通住宅，按成交價1%繳納，初購買90平方米-144平方米(含)以下的普通住宅，按成交價1.5%繳納。其它按照成交價的3%繳納。

4、營業稅：普通住宅2年以下按房款的5.65%繳納，2年以上免繳；非普通住宅，2年以下按房款的5.65%繳納，2年以上按差額的5.65%繳納；商業用房按照差額的5.65%繳納。

5、個人所得稅：住房滿五年免征，其余按照差額的20%或全額的1%繳納。

6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉讓根據成交價1%繳納。

7、印花稅：產權證按件貼花5元/件繳納。

8、工本費：核發一本為免費，每增加一本加10元。

1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權證》到海南房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；并申報交易價格。

2、海南房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為海南房地產交易管理部門一般和海南房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的海南房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到海南房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

棋子灣買房優勢：棋子灣的海迷人，棋子灣的石更迷人：棋子石、帆海石、祭海石、觀魚石、望郎石、怪石群...... 賞奇石，怡性情；親近棋子灣，心隨海灣飄......，海南恒大棋子灣房產

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