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公寓買賣怎么過戶 昌江房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南昌江買房。

1、買賣雙方簽訂買賣合同：

一般買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣昌江房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的昌江房產(chǎn)買賣合同。

2、接受昌江房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查：

當買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關證件、產(chǎn)權，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對昌江房產(chǎn)進行評價。

3、立契過戶：

有關昌江房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權性質(zhì)以及采購對象，按權限申報經(jīng)負責人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交昌江房子權證或確權證實；身份證或有用身份證實；昌江房子權共有的，別的昌江房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：

當雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持昌江房產(chǎn)買賣契約，到昌江房產(chǎn)權管理部門辦理昌江房子產(chǎn)權和土地使用權，換新的昌江房產(chǎn)證。

1、二手昌江房價格進行評估

一般情況下，銀行按揭時會做保紙評估，這個價格可以看出房屋的保紙價。在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手昌江房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做昌江縣二手房按揭貸款。

2、協(xié)議簽訂內(nèi)容看好

簽訂書面協(xié)議時，關注是產(chǎn)權情況、昌江房產(chǎn)總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確昌江縣二手房交易費雙方如何分擔。其中，日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規(guī)定贖樓要在45天內(nèi)做完，首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。

3、檢查水電煤氣

如水電費未結清，昌江購房者要提前和中介、賣方做好約定。如果不提前問好這些，那么等所有問題都辦好后，昌江購房者再找賣方，估計人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等費用。

昌江樓盤推薦

1、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

2、昌江福源小區(qū)： 均價19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，綠化率45% 。

3、海南福源小區(qū)： 均價7500元/㎡，位于昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對面）。

4、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有昌化鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (1.5公里)；

5、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，生活配套有市民廣場200米中國郵政儲蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農(nóng)村信4公里順發(fā)平價商行4公里。

6、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對面），周邊商場有昌化農(nóng)貿(mào)市場、海潤發(fā)超市、吉利超市。

7、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對面），綠化率45% 。

9、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，樓盤特點，希望棋子灣主要打造宜居休閑度假為主題的社區(qū)，希望·棋子灣緊鄰西部海岸線，位于海南省昌江黎族自治縣昌化鎮(zhèn)廣德路，達到西部高鐵和高速較方便，社區(qū)占地4000畝，建設用地1000畝，園林綠化和社區(qū)配套占3000畝，設有私家海灘，礁石浴場，帳篷酒店，海上餐廳，林中露營地，業(yè)主會所及時尚小鎮(zhèn)商業(yè)街等，集觀海、親海、近海、玩海的旅游度假勝地，有中國美麗夕陽海灘的美譽。。

10、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于棋子灣壹號，開發(fā)商是昌江知言房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

昌江養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；昌江四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡昌江的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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