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昌江縣房產證辦理貸款流程 海南二手房，越來越多內地人來海南昌江買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證海南房產證昌江縣購房合同或發票個人賬戶近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、昌江縣購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押海南房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入昌江縣購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使海南房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的昌江縣房子申請抵押貸款。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

3、有所在地常住戶口，有固定的住所。

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入昌江縣房地產市場流通，未做任何其他抵押。

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證。

1、一般海南房產抵押貸款可以做到海南房產凈價紙的5到7成，利息是根據基準利率來算的，每家銀行都不一樣，一般是在基準利率的基礎上上升20%到50%。

2、海南房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款。要注意的是，在用海南房產證抵押貸款時，仍需其它的申請資料，如借款人(以及配偶)的身份證、戶口簿，婚姻證明，收入證明，銀行對賬單，可提供其它家庭財產證明以提高銀行對貸款申請的審批速度。

昌江縣買房優勢：海南房價，昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。

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