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交房需要交什么費用 恒大棋子灣房子，海南島棋子灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、契稅：

一般來說，契稅的繳納費用往往會與恒大棋子灣房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。

2、住房維修基金：

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、物管費：

針對物管費的繳納，還是有很多爭議的，一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

4、寬帶、有線電視、燃氣費用：

寬帶、有線電視開通費可以向自愿接受相關服務的恒大棋子灣購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的恒大棋子灣購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

5、面積差額補交款項：

雖然在入住以前，恒大棋子灣購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

1、核驗業主材料。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、業主做綜合驗收。

5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。

6、開發商與業主協商并達成書面協議。

7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

8、業主簽署《入住交接單》。

恒大棋子灣買房優勢：海南買房，棋子灣很安靜，游人不多，緊鄰海邊，如果你喜歡安靜的環境，這非常適合，因為人少，常常有種包場的感覺。非常高大上，性價比很高，買東西要到昌化鎮，5.6公里，有車的話很方便。

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