咨詢TEL：1808⒐828470

如何規避交房陷阱 海南房價，棋子灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、未能按時交房。

按合同約定，開發商會在交房前十幾天用掛號信、電話等方式通知業主交房，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。開發商約定的交房時限一般在交房通知單寄出30天內，如恒大棋子灣購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的醉后期限之日起承擔所有恒大棋子灣購房風險責任及稅費。

對策：恒大棋子灣購房者在恒大棋子灣購房時要寫清楚郵寄地址，一定是容易接收、能保障親自簽收的地點。如合同約定的收樓期恰遇上恒大棋子灣購房者出差，可通過電話或親友咨詢具體情況。不能如期到場時，可以書面形式委托親友進行，也可及時與開發商聯系，另行約定時間，并用書面形式確認。

2、開發商證書不全。

驗房前應要求開發商出示“兩書一表”等，只有證件齊全了，才能簽署入住單。時下不少樓盤“兩書一表”不齊全，這是因為樓盤整體建筑未完成，有關部門無法驗收。

對策：遇到這種情況，恒大棋子灣購房人可選擇不收房。如果確實被要求收房，也要在《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見××文件”等字樣，并妥善保留好相關文件副本。

3、先簽文件后驗房。

先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但大多數開發商采取先繳錢填表、簽文件，再驗房的方法，使恒大棋子灣購房者處于被動狀態。

對策：恒大棋子灣購房者應將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗房就不收房。如當初合同未有約定的，則可在收房文件中注明“未驗房”等字樣，驗房時如出現情況，也可向開發商討說法。

4、開發商大事化小。

對業主在驗房時發現的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結構性問題，一些開發商總會表示這只是小問題，到時讓人修修就可以了，想方設法不讓業主將問題列進驗收文件里。

對策：不管開發商陪同人員如何信誓旦旦，業主都應堅持原則，只要發現問題，無論大小，都要在相關文件或表格中記錄下來。如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則要自備紙筆，將有關問題一一記錄。

5、巧立名目亂收費。

雖然物價局已對入住的相關費用有明文規定，但個別開發商到交房時仍巧立名目進行收費。

對策：收樓時要提前了解物價局的相關收費規定，帶上應繳費用表，與開發商要求的款項相對照。發現不合理收費要及時向開發商指出。必要時可向物價局、房管局投訴。

恒大棋子灣買房優勢：海南棋子灣樓盤，棋子灣位于海南昌江縣古昌化城的北部，西接昌化江入海口，東倚昌化嶺風景區，距昌化線石碌50多公里，這里沙灘雪白與天連成一片，有“萬畝沙漠落海南”之美稱，是光浴和沙浴的理想之地。

打折V信：180898284⒎0

如何規避交房陷阱此文由臻房小彭編輯，轉載請注明出處！http://www.gsqcdl.com/news/128614.html