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通常漏水的情況不退房，但要根據情況嚴重決定。根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關規定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：

1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏，保修5年;

3、門、窗安裝密閉，不出現翹裂，保修2年;

4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年;

5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修2年。

由此可見，地基等基礎工程、主體結構問題，應由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質量問題，施工單位應當在保修期限內對建筑物的質量承擔保修責任。

1、房屋漏水導致墻面發霉：

滲漏的水在室內墻面的涂料、墻紙等表面產生潮濕、霉變，進而導致周邊的家居、實木地板等出現霉變、起殼脫落等現象，直接影響居住環境的美觀性。墻面發霉若不及時處理的話，會散發霉菌孢子，對人體危害極大。

2、衛浴滲漏引發鄰里糾紛：

家里衛生間、浴室漏水，樓下鄰居也受連累。“城門失火殃及池魚”，鄰居家日夜受漏水影響，造成鄰居財產損失，“賠禮賠錢陪時間”成常態，處理不好，甚至引發鄰里糾紛。

3、降低房屋使用年限：

每當房屋漏水，住戶往往感覺不勝煩惱，卻很少有人意識到，比這些更嚴重數倍的損害是房屋滲漏所帶來的安全隱患。在連年滲漏的情況下，房屋結構受到侵蝕，鋼筋受到銹蝕，結構承載力大大降低，房屋的整體安全性遭到了極大的破壞，醉終導致房屋的使用年限很難達到其設計的合理使用年限。

海南昌江樓盤賣點：昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優越的生態環境以及豐富的旅游資源。，昌江二手房。

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