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贈(zèng)與棋子灣房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 海南棋子灣二手房，棋子灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在棋子灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

棋子灣房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的第一步便是需要受贈(zèng)人與贈(zèng)與人雙方簽訂書面的贈(zèng)與書，這與咱們棋子灣二手房交易過程中的合同有異曲同工的效果，只是表現(xiàn)形式有所不同的。

接下來，棋子灣房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋權(quán)證、贈(zèng)與書三個(gè)材料，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定繳納契稅，契稅的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)紙價(jià)格百分之三，完成契約繳納之后便可以領(lǐng)取到契證。

雖然說咱們的贈(zèng)與書不像棋子灣二手房買賣中簽訂的合同一樣是需要辦理公證的，但是在咱們的棋子灣房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)中也是存在有公證這個(gè)步驟的。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。也就是說，在咱們辦理完契稅的繳納之后就需要辦理這個(gè)公證手續(xù)了。

辦理完公證手續(xù)，咱們就可以到房屋所述的棋子灣房產(chǎn)管理交易辦理相關(guān)的登機(jī)手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的棋子灣房地產(chǎn)交易申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請(qǐng)書;身份證件;棋子灣房地產(chǎn)權(quán)證;贈(zèng)與書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

1、簽署確認(rèn)書：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

2、評(píng)估：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3、辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi)：房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;棋子灣房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。

棋子灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：棋子灣是昌化嶺下的一處5公里長(zhǎng)的海灣，海底坡度平緩，海水清澈，沙質(zhì)細(xì)白，距岸200米遠(yuǎn)，海水深度仍不能過胸。岸邊礁石間有一片面積約幾百平方米撒滿彩色棋子的卵石灘，白色、寶石綠色、土紅色、蛋黃色;像翡翠、似瑪瑙，十分精彩絕妙。，棋子灣房?jī)r(jià)

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