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交房后拿棋子灣房產證的時間，為什么棋子灣房產證辦不了， 棋子灣房產網，棋子灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在棋子灣購房。

對于買了棋子灣房子的恒大棋子灣購房者來說，醉關心的事情肯定就是自己拿恒大棋子灣房產證的時間，有了恒大棋子灣房產證棋子灣房子才算是屬于自己的，一般來說，在恒大棋子灣購房者海南買房的時候開發商都會告知恒大棋子灣購房者在交房之后就可以拿到恒大棋子灣房產證，那么接下來大家就來一起了解一下交房后拿恒大棋子灣房產證的時間以及為什么恒大棋子灣房產證辦不了的內容。

交房后拿恒大棋子灣房產證的時間

如果恒大棋子灣購房合同對于辦理恒大棋子灣房產證有時間約定的話，一般合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，醉高不得超過兩年。如果恒大棋子灣購房合同里沒有約定辦恒大棋子灣房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好恒大棋子灣房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好恒大棋子灣房產證了。

為什么恒大棋子灣房產證辦不了

1、開發商“五證”不全

大多數人通過購買商品房來獲得房屋產權，這個時候，開發商的資質是影響恒大棋子灣購房者取得恒大棋子灣房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

2、開發商未繳納契稅

現在的棋子灣新房契稅一般都是由開發商代收，然后統一上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年后再辦理恒大棋子灣房產證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。

3、房屋驗收未合格

想要順利辦下恒大棋子灣房產證書，棋子灣新房驗收是重要一環。棋子灣新房質量存在問題，沒有通過政府相關部門的驗收，那么這樣的棋子灣房子就不具備交房條件，交不了棋子灣房子，恒大棋子灣房產證自然是辦不下來的。在這種情況下，開發商存在違約責任，恒大棋子灣購房者如果對房屋質量問題事先同開發商做好約定，就有權解除合同。

4、開發商違規建房

開發商在實際建造的過程中可能存在違規現象，擅自改變土地使用用途的情況將會直接導致交房后你拿不到恒大棋子灣房產證的后果。因此，決定恒大棋子灣購房之前，審查開發商資質非常重要，保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發商，深入調查后再購買，這樣才更加可靠。

前面的文章為大家介紹的就是交房后拿恒大棋子灣房產證的時間以及為什么恒大棋子灣房產證辦不了的相關內容，大家在海南買房的時候一定要注意，千萬不要以為自己把房款繳納了之后開發商就一定可以把恒大棋子灣房產證給自己辦理下來，為了保證自己海南買房之后可以順利拿到恒大棋子灣房產證，大家在海南買房的時候一定要多調查一些開發商的信息才行。

海南棋子灣樓盤賣點：號稱海南的醉后秘境，真心名不虛傳，美的無以復加。從來沒見過在岸邊就清澈的海水，甚至比馬爾代夫的海水都要干凈透明！，海南棋子灣購房。

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