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新房交房怎么驗收 海南昌江縣買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南昌江買房。

1、在室外檢查單元門是否完好、完整棟樓座的外墻瓷磚是否牢固、安全樓道的樓梯是否安全和公用設備完好性后，開啟戶門。

2、檢查房屋的層高是否與合同上面的一樣。醉好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。還要檢查房頂是否傾斜的現象，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數紙一致說明沒有傾斜。

3、檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險醉大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。

推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

4、檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。

5、檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

6、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題后要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口，加以捆實。地漏等下水則需要塞實并留下可拉扯的位置。

7、如是精裝房，還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。

在驗收昌江新房的時候，海南購房者要注意房屋驗收的時間，一般來說，驗收房屋的時間通常在收房通知書寄出的30天內，海南購房者需要根據相關規定，在約定的時間內到相關的地點辦理收房交接手續。如果在此時間內海南購房者沒有按時辦理相關收房手續的話，開發商也視為該房已交給買家使用，在此日起，海南購房者就需要承擔所有海南購房風險以及相關的一切費用。

海南購房者在驗收房屋的時候一定要和開發商一起驗收，在發現房屋有質量問題的時候要及時反饋給開發商，有問題需當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。如果房屋沒有問題的話，需要及時辦理房屋交接手續，驗收房屋的過程主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，各種配套設施是否按合同到位，其他海南購房合同中約定的項目是否符合要求。

昌江樓盤推薦

1、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），醫院配套有昌江現代醫院3公里海南鐵礦職工醫院4公里昌江縣人民醫院5公里；

2、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，項目地址：海南省昌江縣昌江大道以北。

3、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，

4、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面）。

5、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），物業公司是昌江百祥物業。

6、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于棋子灣山海泉，開發商是暫無資料。

7、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，周邊商場有佰年商城1.4公里萬家惠超市2公里。

8、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，周邊餐飲有葉姐海鮮店(2.5公里)強英飯店(2.4公里)昌港海鮮店(2.5公里)。

9、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，物業公司是中南集團物業有限公司。

10、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，產權年限70年。

昌江冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在昌江，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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