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房屋產權有什么作用 海南昌江縣房地產，昌江買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

1、保障房屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的昌江房產享有的占有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府昌江房地產行政主管機關進行了產權登記，并領取了房屋產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。

2、維護昌江房地產市場秩序。昌江房地產交易的實質是昌江房地產產權的有價轉移。昌江房地產的市場行為是建立在明晰的產權基礎之上的，無論是昌江房地產的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現代經濟發展產生的資產重組、招商引資等都要求有明晰的產權關系和合法的產權證書作保證。

3、為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。昌江房地產權屬管理是昌江房地產行政管理的基礎和核心，準確完整的產籍資料是進行昌江房地產管理、培育昌江房地產市場進行城市建設和管理的重要資料，現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動的分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛調處，無一不依賴于完善的產權登記發證制度，以及由此而形成的昌江房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據。

1、經昌江房地產管理部門審查驗證后，買方可領取昌江房地產權證。

2、買賣雙方進行昌江房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到昌江房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了昌江縣新房昌江房產證辦理費用的手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放昌江房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持昌江房地產交易所發給的昌江房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

昌江買房優勢：海南東線的房地產發展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業發展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業是服務業的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業結構調整力度，大力發展旅游業，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業新亮點，適應經濟新常態。，海南昌江買房

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