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房改房要怎么購買? 海南房地產，棋子灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

根據我國法律，凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有房，除按規定不宜出售的外，均應向有海南購房意愿的現住戶出售。

1、各國有單位自管的公有房，原則上應按照上述要求向本單位職工和正常工作調離的非本單位現住戶出售。

2、對居住在不宜出售公有房屋的住戶，單位要盡量創造條件，可采取調換公有房的辦法向職工出售住房。

3、對于國有單位之間產權有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內的，原則上由現管房單位向當地棋子灣房地產管理部門出具書面保證后，可批準其向職工個人出售，并按規定辦理職工個人房屋產權登記手續。

售房款按規定比例留足維修基金后，存入當地政府指定的賬戶予以封存，待原產權關系明確后再轉至原產權單位。

一般在1995年以前實行房改的，所海南購房改房基本上是用標準價購買的，增紙額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。一般在1995年以后房改的，所海南購房改房基本上是以成本價購買的，其增紙部分全部歸個人所有。在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增紙部分全部歸個人所有。

我國的房改房可以通過兩種方式獲得：

1、按照成本價購買。

2、按照標準價購買。

按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。不管是通過成本價購買還是通過標準價購買的，一旦購海南買房改房的時間超過五年，那么該房改房就屬于職工個人所有。所以對于購海南買房改房五年后，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承。

恒大棋子灣買房優勢：海南棋子灣房子，度假村坐落于擁有“海南十大醉美海灣”盛譽的棋子灣畔，盡享海南醉后一片原生態海灣。這里沙灘雪白與天連成一片，有“萬畝沙漠落海南”之美稱，是光浴和沙浴的理想之地。

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