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多個子女如何繼承棋子灣房產 恒大棋子灣二手房，在棋子灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的棋子灣房價以及該小區棋子灣房價走勢。。

若是有遺囑的話，則按遺囑繼承或遺贈，則需要提供被繼承人的死亡證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關系證明等資料申請恒大棋子灣房子過戶登記。若沒有遺囑的話，則需按法定繼承，可分為三種繼承方式，分別為協商繼承、公證繼承、訴訟繼承。

1、協商繼承就是全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的資料請求恒大棋子灣房子過戶登記。

2、公證繼承就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權公證書請求處理恒大棋子灣房子過戶登記。

3、訴訟繼承就是在全部繼承人之間不能協商一致或無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書請求恒大棋子灣房子過戶登記。

1、首先辦理恒大棋子灣房產證過戶手續，需到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、然后到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。

3、再由申請人向登記機構提交恒大棋子灣房地產登記申請書(原件)、身份證明(復印件)、恒大棋子灣房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)等資料，辦理房屋過戶登記。

4、另外如果是遺贈，則和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。如果沒有遺囑的話，繼承人可以到派出所開具：繼承人本人沒有兄弟姐妹的證明、被繼承人的死亡證明。只要公安機關出具的有親屬關系的戶口證明情況，就能證明這個人是僅有的合法繼承人，然后到法院打個確認之訴，確認恒大棋子灣房子根據繼承法的相關規定歸繼承人所用就可以了，法院確認出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

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