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占地面積主要有兩種意義：

1、是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，

2、指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在醉初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。它乘以容積率等于建筑面積。

1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

2.高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計(jì)算建筑面積,當(dāng)高跨為邊跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線(xiàn)的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線(xiàn)的水平寬度計(jì)算。

3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

4.地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

5.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,超過(guò)2.2m的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

6.坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用,且超過(guò)2.2m的,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

7.穿過(guò)建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

8.圖書(shū)館的書(shū)庫(kù)按書(shū)架層計(jì)算建筑面積。

9.電梯井、提物井,垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。

10.舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。

建筑物內(nèi)的技術(shù)層,超過(guò)2.2m的,應(yīng)計(jì)算建筑面積。

11.有柱雨篷按柱外國(guó)水平面積計(jì)算建筑面積,獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

12.有柱的車(chē)棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;單排柱、獨(dú)立柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

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