買房熱線：180898⒉8470

驗房程序有哪些？驗房時主要檢查哪些地方？， 海南二手房，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進昌江購房誤區里。

如果海南購房者是準備購買昌江縣新房的話，在購海南買房屋的時候會對房屋進行選擇，所選擇的房屋是好是壞，在選房時還不能確定，需要在驗收房屋的時候對房屋進行檢驗，因此對于購買昌江縣新房的海南購房者來說，驗房是很重要的，在驗房的時候就能知道房屋實際情況，那么驗房程序有哪些？驗房時主要檢查哪些地方？

驗房程序有哪些？

1、檢查開發商手續

海南購房者到了小區驗房處的時候，首選需要檢查開發商的各項手續是否齊全，交房的時候，開發商也是需要手續齊全才能將房屋交付給海南購房者的，海南購房主要檢查開發商的海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、住宅使用說明書、建筑工程質量認定書、住宅質量保證書以及建筑竣工驗收備案表。

2、住宅工程質量分戶驗收

海南購房者應該根據房屋設計圖紙的要求來驗收房屋，醉主要的是要確保房屋主體結構和地基基礎安全可靠，然后檢查住宅觀感質量和使用功能質量。住宅工程質量實行分戶驗收，在驗收合格以后，開發商還需要出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。

3、房屋完好辦理收房手續

海南購房者和開發商的工作人員在一同驗收房屋的時候，如果沒有發現房屋出現什么問題的話，在房屋完好的情況下，就可以辦理房屋交接手續了。在辦理房屋交接的過程中，海南購房者需要簽訂一些協議，比如說業主公約、前期物業管理合同等，在簽訂這些協議的時候，海南購房者一定要仔細看好條款，不能放棄自己的權利。

驗房時主要檢查哪些地方？

1、檢查房屋主體質量

驗收房屋的時候，海南購房者要注意房屋主體是否存在質量問題，首先需要檢查墻面是否有裂痕、是否有空鼓、是否有爆點、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋，然后看看樓梯沒有出現破損的情況，這些問題對于房屋來說是比較嚴重的，海南購房者一定要注意，如果海南購房者遇到房屋存在這種比較嚴重的質量問題，則可以選擇拒絕收房。

2、檢查房屋地面

在驗收房屋的過程中，海南購房者應該對房屋的地面進行檢查，主要是看看地面的平整度，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。所以在驗收房屋的時候，海南購房者需要準備一些相關的工具，比如說軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子可以用來檢查墻面和地面是否存在空敲的問題。

3、檢查水電線路

水和電對我們的生活是很重要的，所以海南購房者在驗收房屋的時候需要檢查水電線路，看看插座和開關是否設置的合理，每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。還要看看各個管道是否存在問題，看水龍頭是否有水的供給，然后再看各個管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

以上就是關于驗房程序有哪些，以及驗房時主要檢查哪些地方的相關內容，對于海南購房者來說，房屋驗收是很關鍵的，也是海南購房過程中醉后一個步驟，海南購房者如果在驗房的時候沒有發現問題的話，等到入住后才發現就麻煩了，此時想要找開發商維權的難度比較大，入住后的問題通常由海南購房者自己負責。

昌江樓盤推薦

1、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)。

2、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于棋子灣山海泉，開發商是暫無資料。

3、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區北斗西路，周邊商場有昌化昌盛商行(4.99公里)京東便利店(4.93公里)。

4、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，周邊娛樂有棋子灣中央森林公園(1090米)。

5、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，生活配套有農村信用社 (2公里)福梅賓館 (2公里)麗景海岸賓館 (2公里)昌化商行 (1.5公里)昌化農貿市場 (2公里)。

6、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，醫院配套有大坡醫院1.6公里昌江現代醫院744米海南鐵礦職工醫院1.6公里昌江縣婦幼保健站1.7公里；

7、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），

8、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，醫院配套有大坡醫院770米昌江現代醫院3公里海南鐵礦職工醫院4公里；

9、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），物業費1.50元/平米/月。

10、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，樓盤賣點，中南林海間自身配套星級酒店，未來同時規劃風情商業街，集餐飲、購物、休閑、娛樂多功能于一體，提供邊游邊購的全新度假購物體驗。

小編分析：擁有一套昌江的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi昌江是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

購房電話：⒈8089828470

昌江新房|驗房程序有哪些？驗房時主要檢查哪些地方？，此文由臻房小陶編輯，轉載請注明出處！http://www.gsqcdl.com/zhinan/70650.html