咨詢TEL：18089828470

昌江商品房買賣合同內容有哪些？ 海南房產信息網，昌江因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

檢查開發商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。這是檢查開發商及項目是否合乎相關法律規定的必要文件。

在當前使用的商品房買賣合同中，對于面積的差異處理條款基本上均是以建筑面積為差異處理依據。但是，房屋的建筑面積是由房屋套內面積與公攤面積構成;在房屋的建筑面積總數按設計面積建筑面積不變的情況下，通過調整相應的套內面積和公攤面積致使昌江縣購房者在昌江縣購房時遭受實際損失;比如開發商減少套內面積，增大公攤面積，同樣能夠達到合同約定的建筑面積，但是在此種情況下昌江縣購房者所昌江縣購房屋的實際可使用面積相對就減少。

昌江縣購房者在選昌江縣購房屋簽訂昌江縣購房合同時一定需要明確房屋的面積約定(包括建筑面積、套內面積、公攤面積)，同時還要注意對于面積差異的處理條款約定，通過合同約定的方式保證自己的合法權益。

交房時，房屋的實際面積小于合同約定面積，并且面積誤差比紙超過3%，那么3%以內(包括3%)部分的房款額由出賣人返還給買方，并支付利息。超過3%部分的房款額，出賣人雙倍返還買方。

賣人與買受人簽訂合同后，又將同一商品房抵押給第三人的，買受人可以解除合同。在實踐中，海南房地產開發商為了緩解資金周轉上的困難，常會與買受人簽訂合同后，又將同一房屋抵押給銀行以獲取貸款，在合同約定的交房期限到來之前又無法解除抵押，致使無法履行合同約定的義務，損害買受人的合法權益。

《解釋》第八條項規定:"具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付昌江縣購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付昌江縣購房款一倍的賠償責任:(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人"。

昌江樓盤推薦

1、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，

2、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于棋子灣山海泉，開發商是暫無資料。

3、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區北斗西路，醫院配套有昌化鎮衛生院(1.5公里)昌江黎族自治縣人民醫院(38.91公里)昌江縣中醫院(38.89公里)；

4、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，容積率0.6。

5、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，醫院配套有昌化鎮衛生院 (1.5公里)；

6、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，周邊娛樂有佳和KTV1.1公里心怡會所KTV1.7公里呀喏達123bar591米。

7、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），生活配套有郵政銀行、農村商業銀行。

8、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，周邊餐飲有迎客來羊餐館420米家福旺酒樓3公里天明商務酒樓3公里加積鴨飯店3公里。

9、海南福源小區： 均價7500元/㎡，位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面）。

10、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，醫院配套有昌化鎮衛生院 (1.5公里)；

昌江儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi昌江儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

咨詢TEL：18089828470

海南昌江縣房產|昌江商品房買賣合同內容有哪些？此文由臻房小史編輯，轉載請注明出處！http://www.gsqcdl.com/zhinan/70059.html