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辦理購房程序的流程介紹，房屋交易手續是啥 海南房產，昌江買房預算、家庭人口、還貸方式等這些昌江買房細節都需要注意！

房屋交易手續首先需要交易雙方簽訂具有法律意義的房屋交易合同；然后要準備好需要提交的申請材料，到海南房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，依照回執單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房屋產權證，房屋買賣交易完成。

昌江縣購房程序的具體步驟

一、認購手續

1、業主交定后，與發展商簽定認購書。

A、個人提供身份證

B、公司提供營業執照復印件，還須在認購書上蓋上公章

二、辦合同手續

1、交首期樓款后與發展商簽定買賣合同（發展商提供首期延期交的情況例外）。

2、提供樓款收據、身份證

三、辦理按揭手續

1、交清首期樓款與發展商簽定買賣合同。

A、填好按揭申請表

B、銀行審批后，到公證處辦理按揭合同工證

C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記

D、業主交清所有辦證費用后領取按揭合同，按指定的日期供款。具體的按揭手續和程序以各樓盤的規定為準。

2、選擇“銀行按揭”的個人需提供的資料

A、夫妻雙方戶口簿及身份證復印件。外地人員需帶暫住證。私營業主需帶營業執照副本及前兩個月的稅單。

B、夫妻雙方收入證明。

C、首期款收據復印件。

D、結婚證書復印件。（如未婚則需單位或街道開出未婚證明。）

E、夫妻雙方私章。

F、合同副本一份。

G、銀行信用卡或活期儲蓄存折。

H、保險費。

保險費=貸款金額*2﹪*貸款時間

四、辦理公證手續

1、提供合同，樓款收據，公證申請表及公證費

A、個人提供身份證

B、公司還需營業執照副本，公章，法人代表證明書，法人代表身份證，如法人要找他人代辦，則要法人委托證明書，被委托人的身份證。

2、有辦按揭的，則需另簽抵押合同與買賣合同一起公證，并到房管局辦理樓花抵押登記。

五、辦入伙手續

1、提供樓款收據，合同復印件。

2、到管理處取鑰匙。

3、提供銀行存折，入住通知單，身份證復印件，交水電費押金，公共維修基金，有線電視開戶費，煤氣開戶費，其他。

六、辦海南房產證手續

到所在區屬房管局海南房地產產權登記科辦理申領海南房地產證，辦理應提供下列材料

A、轉移登記申請書（在產權登記科領取）

B、海南房地產買賣合同（涉外海南房地產需公證）

C、付清房款證明

D、昌江縣購房發票復印件

E、身份證明：個人身份證復印件（單位購買的應提交營業執照復印件或政府批文，法定代表人委托書，法人，委托人身份證復印件），備齊以上材料，填寫好轉移登記申請書，交收件室，領取回執，醉后憑回執和本人身份證，同時交納海南房價款0.05%的印花稅（外加5元印花稅票）及海南房價款0.1%的登記費、房款2%契稅后、即可領取海南房地產證。

大家在開展海南房子交易時要清楚了解各個流程步驟的明細，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋交易手續，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋交易手續的相關知識，大家能夠參考看一下，必要時還是要尋求專業人士幫助，以防對自己產生多余的麻煩。

海南樓盤賣點：海南東線的房地產發展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業發展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業是服務業的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業結構調整力度，大力發展旅游業，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業新亮點，適應經濟新常態。，海南昌江縣購房。

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