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二套房首付比例2018是多少，買了二套房后悔了怎么辦， 海南恒大棋子灣房子，棋子灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在有很多人海南買恒大棋子灣房子是貸款的，所以說平時(shí)還月供的壓力還是比較大的，但總有一些朋友們，因?yàn)樯畹脑蛞ベ徺I第2套恒大棋子灣房子，當(dāng)然買第2套恒大棋子灣房子肯定也是需要申請(qǐng)銀行的按揭貸款，這時(shí)我們就要清楚二套房首付比例政策，那么，二套房首付比例2018是多少？買了二套房后悔了怎么辦？

二套房首付比例2018是多少？

在不實(shí)施“XG”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上醉低首付款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)海南購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于30％。對(duì)于實(shí)施“XG”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

1、根據(jù)近來的材料顯現(xiàn)，二套房的首付份額將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。

2、二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。假如就公積金貸款而言，二套房的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10％的。

3、二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國新政，首套房貸款人可貸的高為海南購房款的7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房貸款人高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)貸款人的資質(zhì)。

買了二套房后悔了怎么辦？

1、延遲交房一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，海南購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，海南買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。

2、如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與海南買房人簽訂的合同就無效。面積誤差超過3％如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)紙超出3％，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。

以上文章已經(jīng)給大家詳細(xì)闡釋了關(guān)于二套房首付比例2018是多少以及買了二套房后悔了怎么辦的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。由此可見，二套房的首付比例跟當(dāng)?shù)氐腦G政策有很大的關(guān)系，所以買二套房一定要學(xué)會(huì)計(jì)算首付款。

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