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按揭海南房屋貸款如何辦理？按揭海南房屋貸款辦理時要注意什么？ 海南昌江房子，昌江獨居特色的民族風情。也正是由于海南昌江獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南昌江買房。

現在的社會與之前很不同，一些事件辦理起來方法也都有所改善，房屋的買賣就是這樣，昌江縣買房這件事很重要，相信這點許多人都知道，而大家醉常用的一個付款方式也是按揭貸款，然而按揭貸款辦理起來流程上比較的復雜，那么按揭房屋貸款如何辦理？按揭房屋貸款辦理時要注意什么？

按揭房屋貸款如何辦理？

一、驗房。

二、與開發商簽訂昌江購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

三、繳付首付款，注意保存首付款收據。

四、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。

五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

六、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

按揭房屋貸款辦理時要注意什么？

一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或昌江縣二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

三、要選擇醉合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

以上所描述的內容就是小編對于按揭房屋貸款如何辦理？按揭房屋貸款辦理時要注意什么的總體介紹，按揭房屋貸款辦理時的一個流程在文中小編已經很詳細地描述出來了，流程中手續比較的多樣，但大多數在操作時都很簡單，而比較重要的幾個點，大家看過后也一定要記住。

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