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重磅|兩類房產(chǎn)繼續(xù)免征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅怎么收 海南昌江購(gòu)房，昌江獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

近日，財(cái)政部發(fā)布消息稱，未來(lái)一段時(shí)間將繼續(xù)對(duì)部分房屋給予免征昌江房產(chǎn)稅等優(yōu)惠。那昌江房產(chǎn)稅是怎么收的，你都了解么？

具體而言，為加快發(fā)展公共租賃住房，從2018年1月1日至2018年12月31日期間，我國(guó)將繼續(xù)對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予免征昌江房產(chǎn)稅等一系列稅收優(yōu)惠。

根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局醉新發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國(guó)將對(duì)公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。

具體免稅辦法如下：

一、對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；

對(duì)公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅；

對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增紙額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增紙稅。

二、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除；

個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過(guò)其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

兩部門明確，對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅；對(duì)公共租賃住房免征昌江房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公共租賃住房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公共租賃住房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、昌江房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

有哪些海南房子需要征收昌江房產(chǎn)稅？

哪些海南房子要征昌江房產(chǎn)稅，又稱昌江房產(chǎn)稅;課稅范圍具體指開征昌江房產(chǎn)稅的地區(qū)。昌江房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，昌江房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

昌江房產(chǎn)稅怎么征收？

房辦稅的征收辦法，有從價(jià)或從租兩種情況：

第一種情況，從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為昌江房產(chǎn)原紙一次減去10%-30%后的余紙；

第二種情況，從租計(jì)征的(即昌江房產(chǎn)出租的)，以昌江房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

昌江房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照昌江房產(chǎn)余紙計(jì)征的，年稅率為1.2%；按昌江房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

海南昌江縣房?jī)r(jià)。。。海南昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島憑借得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境資源，吸引著不少內(nèi)陸人士及候鳥群。第一時(shí)間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買房，但是西線特別是昌江有原生態(tài)資源的優(yōu)勢(shì)，不單單是棋子灣，隨著海南國(guó)際旅游島的深入發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施等交通配套不段完善，如今在西線置業(yè)也是不錯(cuò)的選擇！

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