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買房不能忽視的三大潛規則，買房如何不被騙？ 海南買房，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進昌江購房誤區里。

您知道嗎？海南買房也有潛規則！這些潛規則對于昌江縣購房者有何危害呢？海南買房的這些注意事項都有哪些呢？下面小編就為大家具體來介紹一下開發商的秘密，希望能幫助各位昌江縣購房者更加深入的了解海南房產交易的知識，避免自己無辜受騙。

一、贈送面積是不受法律保護的！  

很多昌江縣購房者海南買房，喜歡附贈面積的海南房子。“”，“贈送超大花園”這些宣傳廣告通常能夠吸引到昌江縣購房者的目光。但是，其實這種買一贈一的海南房子單價會比無贈送的同類戶型要高出不少。開發商通常為了規避政策限制，用小戶型配以贈送面積，達到更大空間的效果。實際上這些所謂贈送的面積，也是會計算到昌江房價里面去的。當然，銷售人員只會告訴您，買一贈一的海南房子如按照實際使用到的面積計算，折算下來昌江房價會很。但是有一點是銷售人員絕對不會跟昌江縣購房者說的：海南房產證上面贈送面積不會加入，這是意味著沒有產權的面積空間。

根據物權法的相關規定，1樓或頂樓贈送的花園或天臺，實際上是歸業主共有的，而且贈送面積開發商通常不會寫入合同，一旦產生糾紛，恐怕高位接盤的業主就得不償失了。

二、房屋產權您注意過嗎？

昌江縣購房者海南買房，會了解價格、戶型、地段、配套……但是您是否注意到樓盤所處地塊的土地使用期限了呢？當然，很多昌江縣購房者可能會認為，房屋產權的使用期限一般是70年或者是50年，但是這并不是真正能居住的時間，很多昌江縣購房者都會忽略這個問題。

商品房實際的使用年限，若按照正常的流程，產權是從開發商拿到地那刻起開始計算的，一共70年。一般情況下，拿地到開工到后交房，時間怎么也有兩三年。所以說，正常情況下，昌江縣購房者拿到海南房子之后，實際的能夠使用的產權只有六十七八年。

但是，要看土地使用期限的主要原因，就是乙方開發商捂地或者，如果樓盤的地塊從拿地到交房花了五年以上的時間，那么昌江縣購房者能夠使用海南房子的時間就會隨之縮短，其利益也是受到損失的。因此，昌江縣購房者一定要注意開發商拿地的時間。

三、樣板間里小手腳多！

昌江縣購房者海南買房，肯定是要看樣板間的，樣板間作為開發商展示樓盤的手段，樣板間的設置一定會“揚長避短”，充分體現樓盤戶型的。很多昌江縣購房者，可能到后收房的時候發現不同，從而產生糾紛。

據相關人士介紹，樣板間其實很多地方都被做了手腳。比如：床的尺寸要比正常的床小，衣柜的徑深也比較淺，還會大量使用鏡子，巧妙布置燈光，讓客戶感覺到更為廣闊的空間。因此，昌江縣購房者不要太輕信樣板房，作為參考即可。

以上就是昌江縣購房時的一些注意事項，希望上述內容能對大家有所幫助。

昌江新房。。。海南昌江買房優勢：2018年海南西線環島高鐵開通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進入購房者事業，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環境與交通兩大優勢，昌江房價出現上漲趨勢。不少人選擇在昌江置業，醉大的原因還是這里房價偏低，是海南房價的價紙洼地，主要看中日后的發展潛力。說起來，醉早出手的購房者還是蠻有先見之明的。

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