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新手海南買房要當心，這些海南購房陷阱要避開！ 海南昌江購房，昌江買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

海南買房是每個家庭的一大要事，大家都會十分認真的對待。其實，海南買房的學問有很多，對于很多海南買房新手來說一不小心就會掉入陷阱中。那么，一般昌江縣購房時會有哪些陷阱呢？一起來看看本文吧。

一、特價房未必一定好

開發商定期會推出一些特價房來吸引昌江縣購房者，但這些特價房真的可信嗎？事實上，的確是不可信的，因為這些特價房往往存在諸多問題，比如采光通風有問題，昌江縣房子戶型不好等。因此，昌江縣購房者在買特價房時，一定要謹慎，可別買了偽特價房了。

二、內部認購只是噱頭

有的昌江房產中介打著內部認購的旗號對外銷售昌江縣房子，不少昌江縣購房者因貪圖便宜，結果都上當了。殊不知，即便自己去海南買昌江縣房子，也能夠享受到這些所謂內部認購的價格，甚至可能更低。因此，昌江縣購房者不要看到內部認購就急著付定金，要知道這很可能只是個噱頭。

三、莫信開發商的美好承諾

“理想很豐滿，現實很骨感”，這句話不但適用于生活中，在海南買房路上也很管用。比如，不管在海南買房的路上開發商給予你多么美好的承諾，建議各位昌江縣購房者都不要輕信。

如果開發商會許諾說小區內將會有假山，那往往也會是假的，因為結果很可能就是這樣的：小區內卻只有一個小土坡。因此，各位昌江縣購房者千萬莫信開發商的美好承諾，當然了，除非這些承諾寫入了昌江縣購房合同。

一紙黑白承諾雖輕，但它背后的法律違約責任卻重如山，故而大家千萬要在海南買房時將開發商的承諾寫入合同里。

四、延期交房

有些開發商眼看不能按時交房就先設計“開發商交房”，交付鑰匙讓業主先裝修。但是開發商交房和醉后的驗收交房在法律上完全不同，只有醉后的驗收交房才能算真正的交房。否則，開發商必須按照合同支付延遲交房違約金。

五、面積縮水

有些不良開發商會在醉終面積核算中，和面積測繪單位人員串通，增加你的公攤面積，讓套內建筑面積縮水，醉終總面積增加且增加的幅度往往不突破3％，這樣在交房時開發商就能向昌江縣購房者收取多出來面積的房款。所以，海南買房人收房時，要向開發商索要《商品房面積測繪技術報告書》，如對面積有異議，可委托相關測繪單位對面積重測。

六、物業管理以次充好

很多開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間后偷偷更換物業管理公司，以次充好。所以，昌江縣購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反昌江縣購房者意愿的附加條件。

昌江買房優勢：昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優越的生態環境以及豐富的旅游資源。，海南昌江縣購房

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