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為什么大家愿意選商業(yè)貸款？它的流程怎樣？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，昌江是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，昌江擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

如今，海南買房選用商業(yè)貸款已成海南買房貸款的主要方式。為什么商業(yè)貸款成了海南買房貸款的主要方式了？因為，住房公積金貸款手續(xù)繁瑣、額度低的原因，所以很多貸款人只能選擇申請商業(yè)貸款。

另外，商業(yè)貸款優(yōu)點很多！比如商業(yè)貸款的貸款流程、放款時間都比其他貸款方式較優(yōu)越，所以商業(yè)貸款受到廣大貸款人的鐘愛。那么，申請商業(yè)貸款的流程是怎樣的？下面就跟我們詳細(xì)去了解下。

什么是商業(yè)貸款？

商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款。一般為短期貸款，通常為9個月，醉多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。全國多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

申請商業(yè)貸款的流程是怎樣的？

1、提交貸款申請

當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是海南二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調(diào)查

銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月。

在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

3、銀行核實審批

貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)

銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會。

5、銀行發(fā)放貸款

所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到海南房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

相信大家對于商業(yè)貸款的相關(guān)內(nèi)容有所了解了。大家在申請商業(yè)貸款后，一定要記得準(zhǔn)時還月供，避免出現(xiàn)貸款逾期，影響自己的征信情況。

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