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這些昌江縣買房人常掛嘴邊的名詞，你明白嗎？ 海南昌江新房，昌江的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在昌江購房。

海南買房看房時，經常會聽到“得房率”、“建筑面積”、“公攤”等各種名詞，剛開始看房的人難免會一頭霧水。但搞清楚這些名詞可以幫助我們更高效、全面地了解和比較各種房源，也可以繞開那些陷阱。今天小編就整理了一些海南買房人經常遇到的名詞，一起來弄清楚它們都代表什么意思。

1、期房、現房

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得海南房產證為止，所出售商品房為期房。

現房消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已取得商品房竣工驗收備案證明的商品房。

2、建筑面積、套內建筑面積

建筑面積指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。簡單來講，建筑面積是你海南買房時銷售說的面積，醉后呈現在房本上的面積。

套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成的面積。

3、公攤面積

公攤面積：每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。商品房應分攤的公用建筑面積包括各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋；套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

4、得房率

可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。

得房率（實用率）=套內建筑面積÷建筑面積×100%

5、定金、訂金

定金表明對合同有擔保性質的資金。支付定金后，你單方面后悔不履行合同，就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，則賣家要雙倍返還定金。但是訂金就不同了，因為法律上規定訂金是被視為合同可以履行情況下而預先支付的合同款項。也就是說如果合同執行中不出亂子，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執行不了，不管是哪一方的責任，訂金都是可以退的。

6、毛坯房、簡裝房、精裝房

毛坯房用大白話講就是內部啥裝修也沒有的海南房子，所有的裝修都要有你來完成。

簡裝房一般是指海南房子的廚房和衛生間進行了醉基本的裝修，配置了醉基礎的設備，屋內其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內配置了室內門和簡單的燈具。

精裝房一般是指對海南房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。

以上就是小編給大家總結的內容了，準備海南買房的朋友們可以多加了解！

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