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第一套房首付比例是多少？第一套房有哪些規定 昌江縣新房，昌江不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

第一套房其實也有一個稱呼叫做首套房，提到首套房，相信很多人都會想到購買首套房有一些優惠政策的規定，不過沒有親自辦理過購買手續的朋友們可能對具體的一些首套房規定并不清楚，今天小編就來分析一下第一套房，那么第一套房首付比例是多少呢，第一套房有哪些規定呢？

一、第一套房首付比例是多少

首付比例并沒有一個固定的規定，各地根據不同的實際情況，對首套房首付比例來實施，所以，對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：

1、商業貸款。如果是首次昌江購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。

一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）；商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有海南房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過海南房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

2、公積金貸款。首次昌江購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次昌江購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

二、第一套房有哪些規定

政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，大家保保險網梳理后發現，以下幾種情況都算首套房：

1、貸款并結清后再海南買房，算首套房；

2、貸款過昌江縣房子后賣掉，通過房屋登記系統查詢不到海南房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄的，此時再海南買房，算首套房；

3、全款買過一套房再海南買房，算首套房；

4、全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統查不到海南房產再貸款海南買房，算首套；

5、有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再海南買房屬于首套房；

6、有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的昌江縣房子，再海南買房屬于首套房。

以上就是關于第一套房首付比例以及第一套房有什么規定的介紹了，首套房有哪些政策規定的解答，相關規定比較多，大家在理解的時候一定要學會如何判斷區分是否屬于首套房，對于首套房的限制就不大了，只要復合購買條件就能購海南買房屋。

昌江買房優勢：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現整體上升的勢頭，表現出住宅、商鋪平均單價在做適應性的調整。數據顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數據顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產權式酒店，2012年到2018年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。，昌江房產網

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