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買(mǎi)期房流程是什么？期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸？ 海南昌江房?jī)r(jià)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上，有昌江縣新房和昌江二手房這兩種類型的昌江縣房子。很多人覺(jué)得昌江二手房已經(jīng)被別人住過(guò)了，而且通常產(chǎn)權(quán)年限也沒(méi)有昌江縣新房多，昌江縣房子還比較舊，所以都傾向于購(gòu)買(mǎi)昌江縣新房。但無(wú)奈現(xiàn)在昌江縣新房多數(shù)都在以期房的形式出售，那么，買(mǎi)期房流程是什么？期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸？

買(mǎi)期房流程是什么？

1、購(gòu)買(mǎi)期房之前首先看開(kāi)發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷（預(yù)）售許可證。

2、昌江縣購(gòu)房者在確定昌江縣購(gòu)房意向之后就是簽約了，簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題，昌江縣購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為該合同的附件。

3、期房的買(mǎi)賣(mài)雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理手續(xù)和繳納稅費(fèi)。

4、醉后就是房屋交接了，房屋交接的時(shí)候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開(kāi)發(fā)商在昌江縣購(gòu)房時(shí)答應(yīng)的條件有沒(méi)有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在海南買(mǎi)房者很看重的停車位問(wèn)題。都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。

期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸？

1、一般是先交認(rèn)購(gòu)金，到開(kāi)盤(pán)的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交首付款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來(lái)辦完手續(xù)后次月開(kāi)始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開(kāi)始還款，還款時(shí)間不是由開(kāi)發(fā)商決定是銀行決定。

2、昌江縣購(gòu)房職工可通過(guò)售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點(diǎn)核心咨詢治理貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》、《申請(qǐng)人環(huán)境觀測(cè)表》并當(dāng)真如實(shí)璃寫(xiě)后提出借款串請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料，操交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗(yàn)。

3、借款串請(qǐng)人提交借款電請(qǐng)后，可在十五個(gè)工作日內(nèi)到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)査詢其是否得到核準(zhǔn)。得到核準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后，按指定的時(shí)間到指定所在簽訂借款條約等相關(guān)條約。

4、治理昌江縣購(gòu)房交易、抵押掛號(hào)手續(xù)。

5、已辦好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤(pán)的售房單元指定的帳戶。

上述即是有關(guān)于買(mǎi)期房流程是什么以及期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸的相關(guān)介紹，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｔ谫?gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，需要我們注意的問(wèn)題還是有非常多的，尤其是期房看不到實(shí)物，在考察昌江縣房子的時(shí)候，一定要全面的考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，避免期房醉終變成爛尾房。

海南昌江房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南昌江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。

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