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買昌江新房必看的沙盤模型，你真的看懂了？ 海南購房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南昌江都是醉好的買房選擇。

不得不說，現在大家買的昌江新房都是期房偏多，買期房是看不到房屋實物的，那該怎么了解海南房子呢？其實，等到我們去了售樓處就會發現，一般在售樓處，開發商都會放置沙盤模型，置業顧問也會依據沙盤模型給昌江縣購房者講解該樓盤的詳細信息。那么，買昌江新房必看的沙盤模型，你真的看懂了？

1、看沙盤上是否注明“模型”字樣及比例

按工商行政管理機關的要求，開發商使用模型時，必須注明“模型”字樣，因為沙盤模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據實際規劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸，例如樓間距、開盤區域及樓棟朝向。

很多時候，沙盤中的樓間距，樓與樓、路與路之間的距離不會十分準確，這樣會產生視覺假象，所以昌江縣購房者應該仔細詢問小區占地、總建筑面積、容積率、樓間距等數據，并結合沙盤規劃，做到心中有數。

2、看沙盤周邊的規劃

沙盤往往會標注小區周邊的公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。一般來說，稍大的社區周邊應設有醫院、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規劃，看是否會對住宅產生不利影響。

昌江縣購房者可將沙盤上的設施一一對應，確定小區周圍的湖泊、公園、綠化帶是否真實存在；商業項目的進駐，在政府官方網是否有相關規劃與進度等。

3、看小區整體規劃

沙盤是小區的縮影，在沙盤上，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等，這些對以后的居住質量影響都很大。昌江縣購房者應該仔細詢問置業顧問沙盤中哪些建筑和設施已經存在？哪些只是規劃？充分了解小區整體格局對樓號、樓層的選擇至關重要。

4、看小區內公共設施和不明確建筑物具體位置

看沙盤時，一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等公共設施的具體位置。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區內的公共設施，也可能是待規劃中的建筑物，這些也要打破砂鍋問到底。

5、看樓間距

通常情況下，大部分售樓部的沙盤都是會放大社區內建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，小編建議你尋找機會到工地實測一下（有些開發商會組織準昌江縣購房者到工地參觀實體樣板房），比較一下根據沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說明是明顯的虛假宣傳，昌江縣購房者一定要擦亮眼睛。

6、看綠地、內交通是否與實際情況一致

昌江縣購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。而小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類，昌江縣購房者要詢問一下小區在內交通上有什么措施，如何規劃小區內的車行、人流等。

海南樓盤賣點：海南東線的房地產發展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業發展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業是服務業的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業結構調整力度，大力發展旅游業，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業新亮點，適應經濟新常態。，海南昌江房子。

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