購房TEL：1808⒐8284⒎0

對物業服務不滿意怎么辦？能拒交物業費嗎 海南昌江縣新房，昌江這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在昌江買房子。

作為小區的業主，有義務繳納物業服務費，不過業主繳納了物業服務費也應該得到相應的物業服務，有的業主對自己小區的物業服務不滿意，覺得自己繳納的物業費白費了，那么對物業服務不滿意怎么辦呢？能拒交物業費嗎？

對物業服務不滿意怎么辦

物業管理公司是服務性的企業，依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，所以物業對于小區的發展也是影響重大。如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成，業主可以向房管部門和物業管理部門投訴，如果大部分業主對物業公司不滿，可以通過業主委員會解聘物業公司。業主們還要注意以下幾點內容。

1、獲取支持

如果業主們想要更換物業公司，還需要調和相關單位的關系，包括發展商、業委會、原物管企業、新物管企業間的關系，對于順利更換，尤為重要。其他方面的支持主要是指法律支持、物管顧問、財務顧問提供的專業支持。還有政府主管部門提供的政策支持、指導。

2、安排好過渡期

原物管的撤出是非常困難的，如發生拒不交出物業的情況，需要請政府主管部門協調。交接工作是一項繁瑣細致的工作，精心安排交接內容、日程、使工作條理化、清晰化，把有損于產權人、使用人利益的幾率降到。為使更換物業公司的行為具備充分的群眾基礎和法律依據，首先應召開產權人大會并做好保密工作，防止過渡期出現管理真空。

3、與新的物業公司接洽交接內容

交接中涉及的內容繁多：設計方案，配套設施，運行記錄，外網聯絡，固定資產，管理費余額及管理基金等等。財務交接很重要，在正式交接之前，雙方做好充分的準備，業務對口交接。各項工程交接要注意由專業人員分成電氣、暖通、土建等小組，參照國家及行業標準、規范及設計要求，對接收工作內容中各條款逐項核對，確保各項指標符合標準。

對物業服務不滿意能拒交物業費嗎

業主如果要拒交物業費，需要有合理的理由，比如：

1、物業公司不合規收費

如果物業公司提供的物業服務質量不合格，代表物業公司沒有履行物業合同，業主可以依法追究違約責任，要求繼續履行、賠償損失，但不能以此為理由拒交物業費。

2、房屋未交接

如果昌江縣購房者購買的是期房，開發商還未通知接房或者是昌江縣購房者驗收房屋屋不合格，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。

3、昌江縣二手房原業主拖欠

根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。所以說，業主與物業使用人對物業費是負有連帶責任的，如果原業主不繳納的話，物業使用人就需要繳納物業費。

以上就是關于對物業服務不滿意怎么辦以及是否可以拒交物業費的介紹了，物業費是我們生活中的一項必要開支，但是這筆費用的使用是否合理，可能很少有朋友會去關注，如果小區物業公司不作為，基礎設施維護不到位，這些都是會影響我們的日常生活的。

海南房子。。。海南昌江買房優勢：海南東線的房地產發展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業發展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業是服務業的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業結構調整力度，大力發展旅游業，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業新亮點，適應經濟新常態。

打折威信：18089⒏28470

昌江對物業服務不滿意怎么辦？能拒交物業費嗎此文由臻房小昌編輯，轉載請注明出處！http://www.gsqcdl.com/zhinan/13975.html