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還完房貸后本人不去解抵押行嗎 海南棋子灣房子，海南棋子灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

還完房貸后本人不去解抵押是行的，因?yàn)闆]有時間，可以委托他人辦理，并不一定要自己親自去辦理。客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權(quán)委托書，然后將自己的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、拿回來的他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。

1、解除抵押也就是到房管局辦理棋子灣房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回棋子灣房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《恒大棋子灣房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費(fèi)用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了棋子灣房產(chǎn)證，也要同時拿棋子灣房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險(xiǎn)費(fèi)。

1、準(zhǔn)備的資料：棋子灣房產(chǎn)證的原件、棋子灣房產(chǎn)證額復(fù)印件，身份證，婚姻的證明(結(jié)婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、社保的明細(xì)等。

2、銀行預(yù)約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同(需要棋子灣房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持身份證到銀行)。

3、抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記。

4、到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證拿出來，再把做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證送回到銀行，等待放貸。

5、一般的情況抵押貸款在一個月左右(30個工作日)。

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