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買樓房需要注意什么手續(xù) 恒大棋子灣房子，棋子灣四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、要確認售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。

2、對出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的棋子灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機構(gòu)，必須取得棋子灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《棋子灣房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。

3、要交納商品房恒大棋子灣購房款、簽訂相關(guān)合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有棋子灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認購書、票據(jù)等。

4、對于購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費”、“中介費”等與恒大棋子灣購房款無任何關(guān)系的費用。

5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資恒大棋子灣購房。

6、touzi有風(fēng)險，小心定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進了定金圈套，請理性恒大棋子灣購房。

1、期房銷售是針對現(xiàn)房銷售而言的，指的是消費者所購買的房屋只是圖紙上的房屋，而看到的往往只是一片光禿禿的土地。所以為了自己的利益保障，消費者在這一階段購買商品房時好應(yīng)簽預(yù)售合同。

2、期房銷售流程具體為：雙方到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金，當簽訂完認購書后，銷售方應(yīng)給恒大棋子灣購房人《簽約需知》，使恒大棋子灣購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細節(jié)。然后在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約，這是整個恒大棋子灣購房程序中為重要的一環(huán)。

3、期房銷售還要辦理預(yù)售登記，登記之后的契約才具備法律效力。契約是銷售中重要的法律文件。買賣雙方需要在契約簽訂后的30日內(nèi)，到當?shù)厮鶎俚姆课萃恋毓芾砭质袌鎏庌k理。并且同時交納印花稅等費用。后，恒大棋子灣購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費，便可以拿鑰匙入住了。

1、《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。《商品房銷售預(yù)售許可證》是“五證”中重要的證件。

恒大棋子灣買房優(yōu)勢：恒大棋子灣買房，棋子灣很安靜，游人不多，緊鄰海邊，如果你喜歡安靜的環(huán)境，這非常適合，因為人少，常常有種包場的感覺。非常高大上，性價比很高，買東西要到昌化鎮(zhèn)，5.6公里，有車的話很方便。

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