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商貸轉(zhuǎn)公積金需要先還清貸款嗎 海南昌江縣樓盤，昌江擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

商貸轉(zhuǎn)公積金需要先還清貸款。根據(jù)規(guī)定，若是要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款是需要先將原來的商業(yè)貸款結(jié)清之后才可以辦理公積金貸款的手續(xù)。此外還要求用戶的公積金必須符合貸款的要求，要求公積金是出于正常繳納狀態(tài)，并且公積金已經(jīng)連續(xù)繳納12個月了。

1、持昌江縣購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應的銀行昌江縣房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。

3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)。

4、辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。

6、銀行劃款。

辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準備的資料：

1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件

2、戶口簿原件及復印件

3、 婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件有效期個月)

4、 《房屋權(quán)證》原件及復印件契稅證原件及復印件

5、原商業(yè)借款合同原件及復印件

6、 還清商業(yè)貸款證明原件及復印件原件加蓋銀行業(yè)務專用章

7、 商業(yè)貸款購買的房源為昌江二手房的須提供原房屋評估報告原件

8、商業(yè)貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復印件

9、 昌江縣房產(chǎn)有土地證的需提供國有土地證原件及復印件如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復印件

昌江買房優(yōu)勢：海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進一步完善，促進昌江生活環(huán)境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業(yè)發(fā)展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務業(yè)的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動地產(chǎn)進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點，適應經(jīng)濟新常態(tài)。，海南昌江縣樓盤

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