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昌江縣商品房預售款是什么意思 昌江縣房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，昌江有了房似乎才能獲得某種“資格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋預售款是由昌江縣購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的昌江房產交易付款的一種支付方式；其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。與成品房的買賣已成為商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

房屋預售也稱商品房預售，是指海南房地產開發企業與昌江縣購房者約定；商品房預售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發生法律效力或挫去效力的根據。

商品房預售具有較強的國家干預性。由于商品房的預售不同于房屋的實質性買賣，真正的房屋交接尚未形成；國家因此加強了對商品房預售市場的規范。對商品房預售的條件資格及程序作了規定，而且還要求在預售合同簽訂后向當地海南房地產管理部門辦理登記備案手續。

1、確認是否有證

昌江縣購房者要確認準備購買商品房是否已取得預售許可證，可在當地海南房地產管理局查詢。對于未取得《商品房預售許可證》在建房屋，昌江縣購房者一定要拒絕購買，也不要支付任何費用，包括誠意金、定金等。

2、了解商品房周邊環境的通知

商品房周邊環境不僅影響昌江縣房價，而且對居民生活的便利性也有很大的影響。因此，昌江縣購房人應了解商品房周邊環境，如交通條件、通訊條件、附屬機構、幼兒園、學校、醫院等是否齊全以及環境如何。

3、注意不要輕信廣告和口頭承諾

昌江縣購房者對項目建設相關資料以政府有關部門審批文件、圖紙為準，開發企業廣告、銷售人員口頭承諾和銷售現場沙盤、模型、樣板房等，必須認真認定。昌江縣購房人應當在商品房銷售合同中約定開發企業在商品房預售前發布的廣告和宣傳材料明示的事項，對明知未寫入合同條款的事項，不受法律保護。

4、認真簽訂商品房買賣合同的注意事項

一是簽訂合同時，應使用自治區建設廳和自治區工商行政管理局監制的商品房買賣合同，應認真閱讀和理解合同條款中有關交付條件、房屋交接等條款，并與海南房地產開發企業補充條款進行充分溝通。

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