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一次性付款交房后多久能拿到房產證 海南昌江房地產，昌江是海南發展比較成熟的一個片區，昌江擁有稀缺優質自然資源

一次性付款昌江買房，從昌江縣房產交付之日90日內，辦理不動產登記手續。《城市商品房預售管理辦法》第十二條：預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到海南房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，并提供必要的證明文件。由于開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。

1、初始登記

昌江購房者要注意，在開發商交房后的60天內，需要將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，昌江購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的海南房地產交易信息網自行查詢。

2、填寫《不動產權登記申請表》

昌江購房人在確定初始登記完成后，可以到海南房地產登記中心領取并填寫《海南房地產權利登記申請表》，竣工后，讓開發商簽字蓋章。在這里需要提醒買家，一些開發商將手中的申請表提前覆蓋，買家可以直接向開發商領取并填寫。所以昌江購房者可以事先詢問開發商，昌江縣房產證應該在哪個部門辦理，然后直接到部門咨詢，省得跑的痛苦。

3、取映射圖(表)

昌江縣房產登記部門確定房屋信息上的昌江縣房產憑證、測繪表是標注面積的重要依據，昌江購房者必須在憑證上攜帶。那么如何獲取映射圖昌江購房人需向開發商指定的房屋面積測量站提出申請并領取測繪表。昌江購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商領取，或者到登記部門申請房屋面積測繪。

4、在發包人收到認可相關文件

做好海南房地產證需要的一系列文件材料，昌江購房人在填寫申請表時可以事先咨詢有關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，做好完整的準備。一般情況下，昌江購房合同、房屋結算文件、大型房屋產權證復印件等都是必要的，另外，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

5、繳納公共維修費、契稅等費用

公共維修基金由物業所在地的區代理機構收取，但有些城市是由銀行收取公共維修基金。昌江購房者應特別注意:無論是社區代理費還是銀行托收，都必須注意保管好付款憑證，因為公共維修金、契稅兩種付款憑證都是為海南房地產權證而收到的，如果遺失會對辦理昌江縣房產證產生一定的影響。

6、規定時間內領取不動產權證

昌江購房者攜帶相關辦證資料去不動產登記部門申請辦理不動產權證書，并按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。

昌江買房優勢：昌江買房的人確實不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場卻異常火爆，就算是進入了夏季，租房市場的價格還是居高不下的。應該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆！說到底還是買房比較劃算吧！，昌江縣房價

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