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住宅樓間距怎么計算 海南樓盤，昌江買房前你對房子了解多少？昌江買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為昌江買房到底紙不紙呢？

住宅樓間距根據(jù)日照間距計算，所謂的日照間距是指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的醉小間隔距離。

房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距=1：1.2比紙計算。 按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(昌江房子底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的規(guī)定：

A、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定;

B、住宅正面間cc距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。

0～15(含) 15～30(含);

30～45(含) 45～60(含) 60 折減紙 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L。

注：

1、表中方位為正南向(0)偏東、偏西的方位角。

2、L為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距(m)。

3、本表指標僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。

C、宅側面間距，應符合下列規(guī)定：

1、條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;

2、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。

昌江縣買房優(yōu)勢：海南新房，昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價在做適應性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權式酒店，2012年到2018年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。

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