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二手房買賣和中介要簽合同嗎 恒大棋子灣房價，越來越多外地人選擇在棋子灣買房，將第二故鄉定在海南棋子灣。

不要。沒有強制性的要求業主出售、出租房屋時必須和中介公司簽訂委托書，但是中介公司為了掌握獨家資源，一般會要求與賣家簽訂委托合同。當然，也可以委托，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委托和受委托人必須都到場，并都要拿有效證件。

根據《恒大棋子灣房地產經紀管理辦法》第二十三條,個人在中介公司出售房屋,需要簽訂委托出售協議。進行售房委托，賣方需要攜帶自己的身份證件、棋子灣房產證，在中介機構簽署《房屋出售委托協議》。如果本人不能到場，還需受托人身份證明以及受托人簽約的《授權委托書》。

1、交易主體的風險

具體說就是賣方并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房，比如說，租房者瞞著房主私自賣房；職工不告知單位便出售單位產權的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。

2、交易房屋的風險

這包括多種情況：如用于交易的房屋已被列入危險建筑或等待拆遷；房屋權屬有爭議；房屋已出租他人但卻同時出賣；房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；用于交易的房屋存在質量瑕疵。

3、交易手續的風險

房屋屬于不動產，則有別于一般動產的交易規則。房屋產權及相關權利的發生、變更等均需到有關政府部門進行登記，所以房屋買賣的各項證件都需要正當程序辦理，不要圖便捷就放松警惕。

4、交易合同的風險

如果在進行棋子灣二手房買賣交易時雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害，也不利于以后進行法律維權等等。

5、產權風險

購買棋子灣二手房需認準產權，確保它完全屬于你，否則以后房屋不可再賣，按規定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續，房地局才會核發過戶后的產權證。

海南棋子灣樓盤賣點：棋子灣位于海南昌江縣古昌化城的北部，西接昌化江如海口，東倚昌化嶺風景區，距昌化線石碌50多公里，這里沙灘雪白與天連成一片，棋子灣買房。

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