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車位沒有產權只有70年使用權，能買嗎？ 海南昌江房子，昌江買房預算、家庭人口、還貸方式等這些昌江買房細節都需要注意！

首先我們要知道車位一般分兩種：①人防車位，②產權車位。

1、人防車位：指開發商根據《人民防空法》的規定，建設地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，這類車位稱之為“人防車位”。該類車位產權不屬于業主也不屬于開發商，而屬于國家，無法出售但可以出租，且期限不得超過20年。

國家規定這種車位只能出租，不能出售；這種車位是用于人防工程的，一般來說是用作人員的掩蔽場所、防空指揮場所、醫療救護場所等需求，是一種強制性的建筑工程，開發商或者物業公司沒有出售的權利。

2、產權車位：產權車位是可以進行買賣交易的，屬于開發商出售給昌江縣購房者的，所以一般開發商不會輕易在賣昌江房子的時候贈送產權車位的；由于屬于開發商規劃銷售的一部分，已經通過審批，這類車位可以辦理產權證，車位年限與商品房使用權年限一致，業主取得產權證書后也可以出售車位。

這種車位，是可以單獨出售的，昌江縣購房者可以選擇購買也可以選擇不購買。產權車位與商品房一樣，如果70年到期，則向國家繳納一定的費用（暫無明確規定）就可以繼續續期擁有產權。當然這個不用擔心，只要你買的是產權車位，就能辦下來產權的，使用方式與想、期限與房屋一樣。

所以買車位時，一定要注意你買的是人防車位還是產權車位。人防車位是不允許開發商出售的，只可以對外出租，如果你遇到開發商出售人防車位不要買，是不被保護的交易行為；如果是購買產權車位，要弄清產權情況，能否辦理產權證，如果產權車位沒有產權證，那么這個車位也依然不是你的，就像房屋沒有產權證一樣。

昌江縣買房優勢：海南昌江房地產，海南東線的房地產發展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業發展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業是服務業的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業結構調整力度，大力發展旅游業，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業新亮點，適應經濟新常態。

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