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申請貸款海南買房需要夫妻雙方的征信。

銀行在審批房貸的時候，如果是夫妻恒大棋子灣購房，銀行要查的不僅僅是一個人的信用記錄，配偶也要查。因為還款的時候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現問題，就會對房貸產生影響。

在正常情況下，夫妻貸款海南買房與夫妻一方貸款海南買房的手續差不多，大體可以分為5個步驟。

1、夫妻一起準備好相應的貸款材料，比如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等等;

2、夫妻雙方一起到銀行網點填寫貸款申請表，并提交相關資料;

3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行面審，大家到時如實回答問題即可;

4、在得到房貸通過審批的通知以后，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，并視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續;

5、大家等待銀行將房貸資金一次性轉入開發商企業賬戶即可。

1、簽約雙方親自到場

一般情況下，共同海南買房時恒大棋子灣房產證上要寫明兩個人的名字，所以兩口子都不能偷懶，必須親自到場。如果一方不能到場辦理手續，就需要辦理公證授權委托手續。

2、雙方所占份額提前定

奔著家庭和諧的原則，夫妻共同海南買房，財產所占份額各是多少，醉好提前確定。免得日后出現糾紛，引發夫妻撕逼大戰就不好看了。另外，如果是小情侶在沒領證的情況下共同海南買房，不管是出資方還是雙方，都在恒大棋子灣房產證標明雙方各占比例，這樣也不怕夜長夢多了。

3、離婚后房貸債務誰來還?

和婚后夫妻取得的財產屬于共同財產一樣，婚后房貸債務當然也是共同債務，雙方都有償還的義務。只有當恒大棋子灣房產判定由離婚后的一方所有，作為“共同貸款人”的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

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