團購TEL：180⒏9828470

昌江縣買房首付是什么時候付 海南昌江縣房子，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進昌江購房誤區里。

昌江買房首付一般是在簽訂昌江購房合同之后交納的。通常昌江購房者需要與開發商確定好房源并且支付定金，然后簽訂昌江購房合同之后，才要交納首付給開發商。等到開發商開出首付款證明后，才可以辦理房貸。

需要注意的是，房貸首付一般是根據當地的房貸政策規定的，通常商業貸款購買首套房的首付款為總房款的30%，而二套房為總房款的40%，第三套房是不予貸款的。

另外如果申請的是公積金貸款的話，首套房首付為總房款的20%，二套房為30%。不過具體要根據當地政策為準！

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是昌江買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

2、一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，昌江買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

昌江樓盤排行

1、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），物業費1.5元/平米/月。

3、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），

4、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，醫院配套有烏烈鎮中心醫院(300米)；

5、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，生活配套有凱達商業廣場、亞西亞商業廣場、百佳匯購物商業中心。

6、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，生活配套有農村商業銀行ATM(烏烈信用社)（136米）農村商業銀行(烏烈信用社)（149米）中國郵政儲蓄銀行24小時自助銀行(昌江黎族自治縣烏烈鎮財政所西)（538米）。

7、山海黎巷： 均價17000元/㎡，位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面）。

8、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于銀灣天麓，開發商是海南銀灣旅游房產touzi有限公司 。

9、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，樓盤地址：昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)。

10、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，生活配套有80%森林覆蓋率，養生配套。

昌江養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；昌江四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡昌江的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

買房威信：18089828⒋7O

昌江縣買房首付是什么時候付此文由臻房小范編輯，轉載請注明出處！http://www.gsqcdl.com/news/148945.html