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容積率一般是多少？容積率越小越好嗎？ 昌江縣購房，昌江買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

容積率實(shí)際指的是一個樓盤的小區(qū)的總建筑面積與用地的面積的比率，那么容積率這個比紙大好還是小好呢？

容積率是一個城市規(guī)劃中的一個比較重要的技術(shù)指標(biāo)，容積率到底是大好或小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發(fā)強(qiáng)度。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，所以大部分地區(qū)對于城市的建筑容積率均有管制。

容積率標(biāo)準(zhǔn)

容積率一般是由政府規(guī)定的

1、19層以上住宅為2.4～4.5；

2、18層住宅為1.8～2.5；

3、11層小高層住宅為1.5～2.0；

4、6層以下多層住宅為0.8～1.2；

5、聯(lián)排別墅為0.4～0.7；

6、獨(dú)立別墅為0.2～0.5；

7、非普通住宅,住宅小區(qū)容積率小于1.0。

容積率越高越好還是越低越好？

從開發(fā)商角度度看容積高就可以把地價拉下來，使成本低一些。對于昌江縣買房者來說，當(dāng)然是容積率小的好啦！一般住宅小區(qū)容積率在2.0以下，就可以了，如果達(dá)到2.0或以上的容積率，住房就顯得太擠了。

容積高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)昌江房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、會所以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設(shè)施的老化率，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此保留一定的要求。

從理論上講，對同區(qū)而言，容積率較小，則海南房價較高；容積率較大，則海南房價較低。對于一個樓盤的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。

昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），

3、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號，周邊娛樂有棋子灣旅游度假區(qū)(8公里)。

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5、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限40年。

7、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)，

8、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號，物業(yè)費(fèi)1.50?元/平米/月。

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