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恒大棋子灣新房交房時該怎么驗(yàn)房 棋子灣房產(chǎn)，棋子灣買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)棋子灣購房誤區(qū)里。

1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚結(jié)實(shí)性、單元門是不是無缺，樓道樓梯安全性和共用設(shè)備無缺性后，敞開戶門。

2、檢查是不是契合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺度、吊頂高度都記下。檢查房頂是不是歪斜，可在房頂取4-5個點(diǎn)用盒尺進(jìn)行丈量，若數(shù)紙共同說明沒有歪斜。

3、毛坯房的查驗(yàn)標(biāo)原則相對簡略，通常可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測相鄰”三大進(jìn)程:“看外部”即調(diào)查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面、地上、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等疑問與樓上樓下的防水:冬天是測驗(yàn)恒大棋子灣房子防水狀況的好時機(jī)，熱脹冷縮使一些細(xì)微的縫隙簡略在此時露出，廚房、衛(wèi)生間是重點(diǎn)查驗(yàn)的區(qū)域。

檢查辦法十分簡略，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地上上放水，水的高度不要超越2cm，試水時能夠約樓下鄰居來。

4、檢查防盜門有無劃痕，門邊是不是變形，門與框的密封是不是嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈敏。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是不是正常作業(yè)。

調(diào)查貓眼是不是有松動、不明晰、視界不全或因有異物無法看清楚等景象。  

5、檢查墻面是不是平坦，是不是有滲水，是不是有劃痕裂紋，檢查地上是不是平坦，是不是有滲水和空殼開裂狀況。冬天是檢查墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會，枯燥的氣候簡略讓施工不妥的墻面呈現(xiàn)裂縫。

6、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是不是正常作業(yè)。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲響標(biāo)明曉暢，斷定外表沒有積水。

7、如是精裝房，還要檢查廚衛(wèi)吊頂是不是裝置結(jié)實(shí)。

墻磚、地磚、地板是不是平坦，是不是有空鼓(以小錘敲擊)，是不是有色差，縫隙是不是契合標(biāo)準(zhǔn)。木地板要檢查木龍骨裝置是不是結(jié)實(shí)。櫥柜敞開是不是靈敏順利，配件是不是完全。

如果海南購房者買的期房一般交房時間在半年到一年左右的樣子。而買的是現(xiàn)房的話，那么在交易完成之后就可以交房，通常為交易完成的一個月內(nèi)。不過醉終的交房期限一般要看雙方簽訂的海南購房合同。

棋子灣買房優(yōu)勢：大美棋子灣、海水清澈見底、柔軟細(xì)膩海灘沙、奇特的巨石千姿百態(tài)，海邊的石子就如其名像一一顆顆棋子，周末自駕游原生態(tài)紙得一去。，海南二手房

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