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房地產開發前期費用有哪些 海南昌江縣購房，昌江是海南發展比較成熟的一個片區，昌江擁有稀缺優質自然資源

1、前期工程費：指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、項目可行性研究以及水文地質勘察、測繪、三通一平等費用；根據具體情況不一樣，比如就有高壓電、燃氣站、自來水管線、有線電視、電話等，配套就相對容易。

2、一般主要就是高壓配電室及變壓器、配電柜、大約120～150萬元，燃氣的調壓站，大約20～30萬元，自來水的開口費一般100毫米大約80～100萬元，好的就是電話、寬帶，幾乎不收取費用。如果有城市供暖一般40元/平方米開口費。有的還有道路的開口費，也就數萬元。

3、其他昌江縣房地產開發費用，按取得土地使用權所支付的金額與昌江縣房地產開發成本金額之和的5％以內計算扣除。

1、通過搜索引擎搜索開發商相關信息：

海南購房者可以嘗試在搜索引擎中輸入“開發商名稱”、“開發商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關鍵詞，或查看業主論壇的評論，了解開發商的信譽狀況及在海南購房者中的口碑情況。

2、到開發商已開發的小區進行實地考察：

首先圍著小區轉一圈，了解小區建筑面積的大小、看規劃布局是否合理、看景觀環境是否精致，通過這些可以對開發商的實力有個大概掌握。因為大的小區需要開發商有足夠的資金投入，合理的小區規劃能反映開發商有豐富的經驗，精致的景觀環境更是需要開發商與一流的設計團隊合作才能完成的，也是開發商實力的一個側面體現。

另外，還要問住戶對小區總體是否滿意、規劃設計如何、工程質量如何、售后服務如何、物業管理如何等。

3、認證開發商的資質：

開發商的資質等級是從注冊資金、成功開發昌江縣房地產時間、開發面積等綜合來評判的。資質等級分為五個等級，即一級、二級、三級、四級、暫定級。如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

4、查看開發商的“五證”是否齊全：

所謂的五證就是：《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

昌江樓盤排行

1、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，物業公司是暫無資料。

2、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，物業公司是中南集團物業有限公司。

3、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，物業公司是暫無資料。

4、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，醫院配套有昌江縣人民醫院、昌江縣中醫院、昌江縣中西醫結合醫院、昌江縣現代醫院、昌江縣協和醫院；

5、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北。

6、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，醫院配套有昌化鎮衛生院 (1.5公里)；

7、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面）。

8、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），容積率2.40。

9、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，物業公司是三亞美麗春天酒店物業管理有限公司。

10、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），周邊餐飲有醒目飯店（1.2公里）。

小編分析：擁有一套昌江的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi昌江是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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