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樓盤預售價是什么意思 恒大棋子灣樓盤，棋子灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些棋子灣買房細節都需要注意！

樓盤預售價是商品房預(銷)售合同中的專用術語，是經批準權限部門核定后用于銷售期房商品房的價格。樓盤預售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應按有批準權限部門核定的價格為準。

1、已交付所有土地使用權出讓金，獲得土地使用權證書。這項規定是商品房預售的基礎。由于只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才可以合法地進入流通領域，因此達到預售的目的。

2、具有建設工程規劃許可證。這項規定是房屋開工建設的條件，城市所有建設項目都得置于城市的整體規劃之下，房屋建設也不例外。棋子灣房地產開發公司只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證后才可以開工建設。

3、按提供預售的房屋計算，投入開發建設的資金達到工程建設總touzi的25%以上，并已經確定施工進度和完工交付日期。這項規定是房屋預售的重要性問題。

4、向縣級以上人民政府恒大棋子灣房產管理部門辦理預售登記，獲得商品房預售許可證明。

1、查看《商品房預售許可證》：未取得《商品房預售許可證》的在建樓盤、超出預售許可范圍的商品房，不能購買。

2、慎交房款：海南購房時請注意將海南購房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等)交存至商品房預售資金監管賬戶，交存賬號應與公示的《商品房預售許可證》登記的監管賬號一致。

3、及時備案：海南購房者在與開發企業簽訂《商品房買賣合同》后，要注意要求開發企業及時到當地所在局辦理商品房預售合同備案手續。海南購房者可以通過開發商提供的業務編碼和查詢碼，登錄當地所在局門戶網站進行業務查詢;也可持本人有效身份證和合同，到當地所在局不動產登記中心窗口查詢合同備案信息。

恒大棋子灣買房優勢：海南恒大棋子灣購房，大美棋子灣、海水清澈見底、柔軟細膩海灘沙、奇特的巨石千姿百態，海邊的石子就如其名像一一顆顆棋子，周末自駕游原生態紙得一去。

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