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房子備案后多久可以拿到房產證 海南昌江購房，昌江配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、如果昌江購房者買的是期房，那么需要海南房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內才能拿到海南房產證。

2、如果昌江購房者購買的是現房，一般是在昌江縣房子備案之后，并且辦理了交房手續，那么在房屋交付之日起90日內就能夠拿到海南房產證了。

1、初始登記。

開發商在不動產登記中心辦理初始登記是業主辦理產權證流程的必要前提條件。根據相關法律的規定，海南房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理海南房產證的材料送至產權登記部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，各位昌江購房者就可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表。

申請表主要是指不動產登記申請表，這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章，而有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。所以大家可以先詢問開發商，是否有表格。

3、拿會測圖/表。

由于測繪表是登記部門確定海南房產證上標注面積的重要依據，所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。大家可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，如果說是比較老的樓盤沒有測繪數據的話，可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件。

申請產權登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括昌江購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等。

5、繳納公共維修金、契稅。

公共維修基金一般由海南房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據一定要保存好，這兩者也是辦理不動產權證的必要件之一。

6、按照規定時間領取海南房產證。

在不動產登記中心申請登記后，登記部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取海南房產證。

昌江買房優勢：海南東線的房地產發展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業發展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業是服務業的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業結構調整力度，大力發展旅游業，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業新亮點，適應經濟新常態。，海南昌江房地產

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