咨詢TEL：18089828470

房屋抵押銀行貸款流程 恒大棋子灣二手房，棋子灣買房無小事，因為棋子灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以棋子灣買房時要注意的事項有很多~

辦理房屋抵押銀行貸款，首先需提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、銀行流水證明、征信證明、抵押評估報告等資料。按要求填寫房屋抵押貸款申請表，將申請表、貸款合同、個人資料等遞交至銀行申請辦理房屋抵押貸款業(yè)務，醉后由銀行審批是否給予審核通過發(fā)放貸款。

1.以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30。

2.以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：

一是借款人年齡+授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個人客戶簡式授信評級的有關(guān)規(guī)定》中明確的"雙優(yōu)"個人客戶標準的，借款人年齡+授信期限。

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。

1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構(gòu)可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為棋子灣房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);

2、房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);

3、目前銀行可接受的棋子灣房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理棋子灣房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他棋子灣房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行棋子灣房產(chǎn)抵押貸款額度。

恒大棋子灣買房優(yōu)勢：海南恒大棋子灣二手房，棋子灣的海迷人，棋子灣的石更迷人：棋子石、帆海石、祭海石、觀魚石、望郎石、怪石群...... 賞奇石，怡性情；親近棋子灣，心隨海灣飄......

團購微信：180⒏9828470

房屋抵押銀行貸款流程此文由臻房小姚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.gsqcdl.com/news/143393.html