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沒有三書一表可以辦昌江縣房產證嗎 昌江新房，昌江買房時，大家醉關心的往往是昌江房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

三書一證一表是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《昌江房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。沒有這幾項證書，無法保障房屋質量，海南購房者可以拒收房，因此也不能辦理昌江房產證。

1、《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證;

2、《昌江房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是整體樓盤建設規劃等通過有關部門的綜合驗收憑證;如果開發商無法提供《昌江房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，這是因為樓盤整體建筑未完成，有關部門無法驗收。對于此種情況，業主們應在相關文件中注明“未見XXX”等字樣，并保留好相關文件副本;

3、《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記文件。

這三份文件是樓盤通過驗收，經過國家有關部門權威認可的標記，是發展商交樓的必要條件。但有不少發展商在樓房未經驗收時就發出收房通知單，如海南購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件，根據契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。打起官司來海南購房者難以得到法律的支持。

4、《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾,是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

5、《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明。

因此，海南購房者收房前可千萬記住要求開發商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與海南購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

昌江縣買房優勢：昌江樓盤，昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優越的生態環境以及豐富的旅游資源。

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