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公攤面積有法律規定嗎 昌江縣買房，昌江買房時，大家醉關心的往往是昌江房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

沒有。目前來說國家沒有出臺明文規定，這個公攤的面積應該是多少，只是指出了一個大概的范圍，一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%，點式的樓盤公攤大多在15%~17%，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。

1、索要公攤數據。

關于小區的公攤數據，海南購房者是有知情權的，因此海南購房者在了解公攤面積的時候可以向開發商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數據海南購房者才能更好地計算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積。

海南購房者在看房時，對于開發商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應該在簽訂海南購房合同的時候寫入海南購房合同中，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，海南購房者才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

3、并公攤面積非越小越好。

雖然說公攤面積的大小和海南購房者的海南買房的花銷多少有著很直接的關系，但是公攤面積卻并非越小越好。比如，電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以在海南買房時不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

1、公攤面積=公攤系數×套內建筑面積。

2、公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數)。

3、套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。

綜合以上公式，我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/【(套內使用面積+墻體面積+陽臺面積)×總套數】×(套內使用面積+墻體面積+陽臺面積)。

如果你想要計算建筑面積，可以在得出公攤面積之后運用公式(建筑面積=套內建筑面積+公攤面積)得出結果。

海南昌江縣新房。。。海南昌江買房優勢：昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優越的生態環境以及豐富的旅游資源。

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