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算共同財產。根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增紙部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國婚姻法》(簡稱《婚姻法》，下同)明確規定：夫妻在婚姻關系存續期間所取得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。由此明確確立了以共同財產制為主，以約定財產制為輔的夫妻財產制。

夫妻共有財產關系具有自身性質與特點：由于夫妻雙方有著特殊的身份關系，他們共同生活，在感情上有依賴，在生活上互相支持，故而這種濃厚的緊密性與一體性表現在財產關系上，使得夫妻共同財產存續時間長，而且十分穩定。

夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻共同財產：

(1)婚后夫妻一方或雙方勞動所得的財產。

(2)婚后夫妻雙方繼承、受贈的財產。

(3)夫妻用雙方的合法收入共同購買的財產。

(4)一方或雙方從事承包、租賃生產經營活動的收益。

(5)其他合法收入，如夫妻在婚姻關系存續期間內取得的債權，以及其他能夠體現為一定財產利益的權利，無法確認為個人財產還是共有財產的，推定為共有財產。我國婚姻法不排除約定財產制的適用，夫妻雙方可以以約定來對財產的歸屬進行劃分，此種財產處理方式在歸屬問題上劃分得比較清晰，避免了很多糾紛和爭端。約定財產制的效力高于法定財產制;約定財產的范圍廣泛;時間沒有限制;約定方式靈活。夫妻以約定來處理財產關系時，主要的是約定必須有效。即約定作為夫妻雙方合意必須真實，一方不得以脅迫、欺詐等手段使對方違背自己的真實意思。

我國立法明確規定在婚姻財產關系上，夫妻雙方地位平等，對財產有平等處理權。因此，夫妻對于婚后所得財產，不能根據其收入的高低來確定權利享有的多少。即使一方未參加有報酬的工作或無固定收入，也應承認管理家務、撫養子女等勞動的價紙與另一方有報酬的勞動價紙相同，另一方勞動所得應依法歸夫妻共同所有。任何一方違背他方意志的擅自處分財產的行為，都是侵犯財產權利的違法行為。當然，夫妻共同生活中的費用，包括贍養老人、撫養子女以及共同生活所負債務的費用，均應以共同財產支付。

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