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買房共同借款人擁有產權嗎 海南恒大棋子灣房產，棋子灣買房時，大家醉關心的往往是棋子灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

恒大棋子灣買房共同借款人是擁有產權的，可以在海南房產證加名。不過借款人和共同借款人持有的房屋產權證不同，前者持有房屋所有權證書，后者持有的是房屋共有權證書。

但不管持有的是哪種產權證，任何一方要對共同產權進行處置，都必須征得另一方的書面同意，否則在未經過對方同意就將房屋賣出，另一方可以起訴要求買賣合同無效的。

區別有以下幾點：

1、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件:有穩定的工作及收入,具備還款能力;信用記錄良好,無逾期記錄等等;能提供與主貸款人的關系證明,如結婚證、戶口簿。當然醉重要的一點是,對方愿意做你的共同還款人。

2、擔保人：根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

3、主要區別：共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款來源，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法后，可追究借款擔保人的還款義務。

4、擔保法律關系的建立是以當事人承擔擔保責任的明確意圖為基礎的。它是擔保人根據與債務人的特殊關系承擔的單一的、未付的法律責任，不享有請求對方當事人處理付款的權利。一般保證人有第一上訴和答辯的權利。擔保保證人一般可以在主要合同糾紛審理或者仲裁前拒絕承擔對債權人的擔保責任，債務人的財產依法不能強制執行。

恒大棋子灣買房優勢：海南買房，相傳從前有兩位仙人降臨棋子灣邊，一邊享受海景一邊下棋，從清晨戰到中午，彼時烈日當空，二仙渴餓交加。當地漁民看到了，拿來鮮魚、酒肉和茶水為仙人消饑解渴。兩仙邊吃邊殺，棋罷，待要重謝漁民，已不見他們的蹤影。為感謝漁民的好心腸，仙人把棋子撒到海里，抵擋風浪，造福黎民，從此棋子灣內海水清湛，奇石秀巖層疊至岸，風平浪靜，魚蝦豐盛。“棋子灣”也由此得名。

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